JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 29,801,200円 平均㎡単価: 4,106,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉通 30分 32,000,000円 770.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下濁川 1分 10,000円 125.0 80円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 紫竹 25分 54,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 下大川前通 21分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上大川前通 25分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上大川前通 24分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田松岡町 4分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 下大川前通 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 本間町 30分 62,000,000円 690.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の下町 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中島 4分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋 11分 7,800,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若葉町 16分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北浜通 30分 350,000円 45.0 7,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋堀割町 13分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 三和区野 1分 3,000,000円 930.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東城町 30分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪田町 30分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浦山 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 8分 4,600,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 9分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 10分 4,900,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天神尾 9分 250,000,000円 670.0 373,134円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田旭町 9分 4,100,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北城町 16分 18,000,000円 650.0 27,692円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北城町 24分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 30分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 24分 9,200,000円 125.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 網川原 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 13分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀通 20分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 西湊町通 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 浜新田 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字安江 24分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字安田 11分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 14分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 30分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大学南 16分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 古町通 30分 6,200,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 26分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 24分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。