JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 24701 in total） 平均価格: 23,392,400円 平均㎡単価: 392,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 本田 8分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 26分 1,500,000円 90.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本田 6分 6,400,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東出来島 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字今村新田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池南 30分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池上山 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池上山 30分 74,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字土橋 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字土橋 25分 6,900,000円 240.0 28,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大貫 19分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神岡 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字子安 30分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 15分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中野山 13分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神 8分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中通 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町通 25分 62,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本町通 24分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字美守 21分 37,000,000円 1600.0 23,125円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天明町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 15分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 16分 9,900,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 25分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東中島 10分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字青海 15分 420,000円 95.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上大川前通 24分 87,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸栄 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北新保 30分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南笹口 14分 10,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上所中 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 とよば 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平島 24分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第2四半期 上昭和町 18分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 180.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 女池 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 弁天 4分 91,000,000円 175.0 520,000円/㎡ 1971年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。