JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 24701 in total） 平均価格: 16,469,000円 平均㎡単価: 468,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字土橋 25分 6,900,000円 240.0 28,750円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西厩島町 21分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 月見町 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 直江町 24分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 直江町 24分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 横江 24分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江南 30分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南四日町 8分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 直江町 30分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高土町 29分 26,000,000円 550.0 47,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高柳町岡野町 2分 50,000円 95.0 5,200円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 青山新町 9分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青海町 14分 6,500,000円 300.0 21,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 関新 9分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 10分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 とよば 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字美守 21分 37,000,000円 1600.0 23,125円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 米山 13分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西堀通 21分 71,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南笹口 14分 10,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 河渡 1分 30,000,000円 410.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中野山 13分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 4,600,000円 75.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 羽黒町 30分 1,900,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河渡 1分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 近江 28分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 秋葉通 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 11分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中野山 18分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 親松 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 本田 8分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐東 26分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧区上牧 2分 2,400,000円 2.0 1,200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西四日町 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。