JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 24701 in total） 平均価格: 14,142,000円 平均㎡単価: 1,000,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 南笹口 14分 10,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字中宿 30分 1,500,000円 640.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上昭和町 18分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神岡 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字土橋 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 万代 11分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐一の町 11分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字五日市 19分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字滝寺 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上大川前通 30分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上大川前通 21分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 万代 11分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字狭口 30分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中木戸 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五十嵐二の町 24分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐二の町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字福田 30分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐東 26分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 和合町 30分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池上山 30分 74,000,000円 2.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 万代 9分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山木戸 30分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第1四半期 下渡 30分 1,700,000円 280.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上木戸 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 12分 3,700,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上木戸 30分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 14分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中木戸 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字上野田 1分 1,400,000円 230.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 吉田日之出町 8分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 25分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上木戸 30分 5,700,000円 120.0 47,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐東 19分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大野 11分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平成町 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野 8分 71,000,000円 2.0 35,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山 30分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。