JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 18,739,200円 平均㎡単価: 2,036,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 信濃町 5分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 6分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関新 11分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 11分 24,000,000円 1800.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鳥屋野 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 高柳 14分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 13分 12,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鳥屋野 30分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 21分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 25分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 12分 42,000,000円 2.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 青山 10分 1,500,000円 200.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 鴨島 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 青山 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 23分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 要町 13分 9,700,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀通 30分 350,000円 10.0 35,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 直江町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼垂東 16分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 沼垂東 16分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 直江町 24分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 細越 1分 110,000円 195.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田 30分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼垂東 24分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 粟山 24分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 8分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 5分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東堀通 25分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 番田 9分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 船江町 1分 7,400,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紫竹 20分 8,800,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 笹口 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 船場町 26分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 臨港町 1分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 板貝 18分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 紫竹 30分 29,000,000円 500.0 58,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若宮町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 笹崎 22分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 8,000,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 26分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東出来島 24分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。