JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 16,902,200円 平均㎡単価: 328,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 下木戸 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紫竹 20分 8,800,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋田町 8分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新和 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 21分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 19分 110,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 16分 100,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 細越 1分 110,000円 195.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下濁川 1分 190,000円 940.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石川 19分 4,700,000円 180.0 26,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 笹崎 22分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 16分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田 30分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東出来島 24分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下渡 30分 1,700,000円 280.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東城町 26分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 信濃町 5分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 笹口 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 早稲田 2分 600,000円 180.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉通 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古町通 16分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 古町通 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 古町通 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字藤塚 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鐙 21分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 6分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 幸西 26分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 7分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 神道寺 25分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長潟 30分 100,000,000円 1700.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若宮町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長潟 30分 25,000,000円 540.0 46,296円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 二葉町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西山町緑が丘 18分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野山 11分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町西山 3分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 竹尾 30分 41,000,000円 490.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町西山 1分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。