JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19401 - 19450 of 24701 in total） 平均価格: 15,607,000円 平均㎡単価: 323,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦山 11分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 万代 7分 8,400,000円 90.0 93,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南万代町 6分 80,000,000円 360.0 222,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町西山 3分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町西山 1分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 信濃町 5分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町黒部 9分 3,200,000円 670.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 番田 9分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 三和町 2分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三ツ椡 30分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天野 1分 7,100,000円 210.0 33,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 26分 35,000,000円 1200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町通 18分 2,700,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西堀通 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 神道寺 25分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 20分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 仲町 4分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 26分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田 30分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新和 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 栄町 4分 3,800,000円 75.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄町 4分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 入船町 30分 6,900,000円 80.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀通 30分 350,000円 10.0 35,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 熊登 1分 2,000,000円 760.0 2,632円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下吉野 1分 1,600,000円 350.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋本村町 13分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 29分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋新町通 10分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 21分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 21分 3,400,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐東 19分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 岩沢 1分 200,000円 220.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東青山 9分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。