JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 46,940,400円 平均㎡単価: 473,448円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 中原 2分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 36,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下所島 24分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾西 15分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下大川前通 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上近江 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上近江 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上条町 23分 8,200,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 9,200,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 7,500,000円 95.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,900,000円 210.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所中 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所中 30分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上所中 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所中 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所 24分 200,000,000円 2.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小金台 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上大川前通 23分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 小針 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 24分 73,000,000円 640.0 114,063円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 23分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 28分 380,000,000円 590.0 644,068円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区野 1分 5,000,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区窪 2分 570,000円 370.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区窪 2分 250,000円 165.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三和区川浦 1分 30,000,000円 570.0 52,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山居町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 万代 6分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 万代 6分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 600,000,000円 940.0 638,298円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮川 30分 2,800,000円 660.0 4,242円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字寺地 16分 9,900,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。