JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 24701 in total） 平均価格: 25,249,200円 平均㎡単価: 954,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,900,000円 210.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字青野 1分 1,900,000円 130.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杣木 29分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 8,500,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字遊光寺浜 30分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字西野谷新田 1分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小金台 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西条 18分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字菅沼 1分 4,800,000円 380.0 12,632円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字畔屋 1分 17,000,000円 1800.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 信濃町 8分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 小針 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 28分 380,000,000円 590.0 644,068円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 23分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 4分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 入船町 30分 6,900,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入船町 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 村田 1分 1,400,000円 400.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 24分 73,000,000円 640.0 114,063円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山居町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 24分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 26分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本城町 21分 7,600,000円 190.0 40,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 上大川前通 23分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 4,800,000円 195.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 9分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上平丸 2分 10,000円 270.0 360円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩町 17分 1,200,000円 85.0 14,118円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀割町 8分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。