JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 16,402,000円 平均㎡単価: 415,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 神明町 13分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町緑が丘 16分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀通 30分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹崎 23分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋田町 11分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浦山 0分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 板倉区中之宮 1分 2,500,000円 570.0 4,386円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 18分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 23,000,000円 580.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長嶺町 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 竹尾 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙西 19分 9,000,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊詰町 23分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊詰町 23分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 400.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋葉通 1分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡 1分 7,700,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡 1分 6,700,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡 1分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 河渡 1分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 信濃町 5分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 13分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。