JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 24701 in total） 平均価格: 16,817,680円 平均㎡単価: 473,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 13分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 21分 8,900,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山辺里 30分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新光町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 白山浦 7分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 5分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新栄町 16分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 30分 35,000,000円 980.0 35,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙 21分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋大川前 10分 9,900,000円 170.0 58,235円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋大川前 8分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町黒部 9分 3,500,000円 670.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀通 30分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙西 19分 9,000,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 諏訪町 9分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 諏訪町 10分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 13分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小出雲 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 21分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 清里区上中條 2分 84,000円 95.0 9,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。