JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21001 - 21050 of 24701 in total） 平均価格: 32,174,000円 平均㎡単価: 581,803円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坂井 13分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸栄 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 78,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡山 18分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田浜首町 9分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 30分 85,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 京王 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 近江 29分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 米山 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古町通 16分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 京王 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牧区東松ノ木 2分 6,000,000円 730.0 8,219円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四ッ屋町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田東町 15分 18,000,000円 360.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 3分 710,000,000円 1700.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大畑町 25分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮町 26分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 根室新町 1分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上近江 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田寿町 19分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三和町 16分 44,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北新保 30分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 網川原 30分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀前通 24分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 河渡新町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島 1分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。