JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 24701 in total） 平均価格: 15,676,200円 平均㎡単価: 330,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字青海 2分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 あが野北 20分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字青海 5分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 23分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関南町 10分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金子新田 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 21分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字田海 30分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字田海 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 13分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字須沢 30分 9,200,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋本村町 11分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 水道町 23分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 16,000,000円 420.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長嶺町 13分 59,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天王 16分 7,800,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内 19分 100,000,000円 1100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城之丘 9分 6,200,000円 700.0 8,857円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 姥ケ山 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 24,000,000円 490.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四ッ屋町 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 浦山 8分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井砂山 2分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鐙西 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯 25分 1,100,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯 23分 810,000円 60.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡が岡 19分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町 20分 6,300,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字寺 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区関田 2分 3,800,000円 350.0 10,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡が岡 20分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂井 14分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。