JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 24701 in total） 平均価格: 22,830,000円 平均㎡単価: 536,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋葉通 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 あが野北 20分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 30分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜木町 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本城町 23分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 秋房 26分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横枕町 30分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 15分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸栄 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金子新田 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青海町 13分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山木戸 25分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上大川前通 23分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上大川前通 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 古町通 0分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 上所 26分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浦山 8分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 上所 26分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水道町 23分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田旭町 5分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。