JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 24701 in total） 平均価格: 19,338,800円 平均㎡単価: 482,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 19分 590,000円 155.0 3,806円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 25分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 23分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 16分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 8分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 11分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 12分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 学校町通 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町 20分 6,300,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 24分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本馬越 19分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 姥ケ山 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 材木町 30分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 女池 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東城町 30分 9,900,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神 4分 19,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東出来島 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通西 19分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西四日町 0分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 8分 650,000円 45.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松崎 1分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 あが野北 20分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 白山浦 2分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区猿供養寺 2分 300,000円 520.0 577円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笹口 9分 32,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡が岡 19分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。