JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 14,726,000円 平均㎡単価: 867,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋新町通 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大郷町 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋浜松町 3分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 天王 15分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西鱈田 30分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙西 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 笹口 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 番田 4分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸西 26分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石塚町 11分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金子新田 30分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町 8分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大町 13分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平成町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 近江 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東青山 10分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 笹崎 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長嶺町 10分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 95.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹山 16分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東新保 13分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 親松 1分 12,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 26分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 赤谷 18分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。