JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 24701 in total） 平均価格: 29,594,000円 平均㎡単価: 338,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山団地 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,000,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 14分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東青山 13分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 410,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 笹口 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中田 30分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下木戸 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上町 6分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲町 6分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仲町 11分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 上所 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 親松 1分 12,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 3分 3,100,000円 360.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 8分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所 26分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長者町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 錦町 29分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池上山 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字須沢 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字土橋 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。