JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 24701 in total） 平均価格: 24,014,400円 平均㎡単価: 391,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 2,200,000円 125.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山団地 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 15分 250,000円 70.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 18分 570,000円 230.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町 18分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直江町 0分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南毘沙門町 28分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平島 14分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千刈 13分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長者町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 4分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 5分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐東 23分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 親松 1分 12,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五十嵐東 19分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青山 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青海町 13分 2,600,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 頸城区西福島 6分 5,800,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 30分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高柳 18分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 青山 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 あが野南 30分 5,800,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所 26分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 2分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 6分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 坂井 10分 12,000,000円 150.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。