JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 24701 in total） 平均価格: 14,735,600円 平均㎡単価: 2,771,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺尾上 14分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五十嵐東 19分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 あが野南 30分 5,800,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北本町 19分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城町 15分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 2分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田堤町 3分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 6分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字田海 30分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 3分 3,100,000円 360.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千刈 13分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山団地 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 14分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字野田 2分 3,600,000円 1400.0 2,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 18分 7,700,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高柳町門出 2分 400,000円 115.0 3,478円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 7分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島 1分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字須沢 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板倉区中之宮 1分 4,800,000円 1100.0 4,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東青山 13分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大沢 2分 480,000円 120.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,000,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東新保 13分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直江町 0分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 神道寺 21分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。