JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 24701 in total） 平均価格: 30,344,200円 平均㎡単価: 3,030,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉新田 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東本町 30分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 条南町 19分 37,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼垂西 23分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東青山 15分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 直江町 30分 16,000,000円 780.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石塚町 15分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東中島 7分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東中島 8分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松和町 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月町 21分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曽野木 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 6,200,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区猿供養寺 2分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東堀前通 28分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡温泉 30分 510,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区熊川 30分 2,300,000円 320.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 4,400,000円 1900.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 9,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神明町 16分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 5,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松崎 1分 5,500,000円 130.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡 28分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 420.0 45,238円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 神道寺 24分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 紫竹 23分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田町 30分 210,000,000円 2.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 2分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 30分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 23分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 米納津 30分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 4分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。