JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 24701 in total） 平均価格: 26,590,600円 平均㎡単価: 3,982,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋松波町 14分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 6,400,000円 75.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上新栄町 15分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東本町 30分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富永 28分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 185.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 930,000円 85.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 24分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山 8分 5,600,000円 130.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 63,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯野 13分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 60,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯野 9分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山 8分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山町 28分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高倉 1分 2,000,000円 610.0 3,279円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 16分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 米山 20分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦新町通 8分 75,000,000円 540.0 138,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区猿供養寺 2分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西四日町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新栄町 15分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 網川原 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小張木 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鐙西 23分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮町 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 左近 26分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 近江 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉新田 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。