JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 24701 in total） 平均価格: 30,496,000円 平均㎡単価: 3,035,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 5,300,000円 440.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西四日町 0分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦山 3分 57,000,000円 940.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白銀 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 あが野北 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浮洲町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹山 18分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡本町 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 石塚町 18分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 8分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米山 15分 140,000,000円 1500.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽黒町 21分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 155.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 15分 7,500,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田曙町 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大貫 29分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南毘沙門町 28分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。