JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 22,541,000円 平均㎡単価: 3,162,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字大貫 26分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大通西 1分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上五貫野 30分 1,400,000円 280.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東城町 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区長嶺 1分 750,000円 90.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田曙町 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央町 9分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤谷 18分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西厩島町 29分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平林 10分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浜浦町 15分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 6,100,000円 60.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 7,300,000円 1800.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 12分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 6,500,000円 70.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 21分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通南 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 8,900,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 5,900,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 30分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通南 19分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青山 13分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 16分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。