JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 24701 in total） 平均価格: 24,869,660円 平均㎡単価: 460,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東入船町 30分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東青山 13分 56,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 坂井砂山 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東青山 11分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲渕 29分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,300,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 14分 9,200,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸栄 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 16分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通南 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通西 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 16分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白山町 23分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米山 15分 140,000,000円 1500.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区吉増 30分 5,800,000円 1800.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 空港西 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜沢 30分 4,100,000円 900.0 4,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 9分 310,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西堀通 30分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹 19分 98,000,000円 400.0 245,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横江 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区中之宮 1分 83,000円 35.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。