JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 24701 in total） 平均価格: 17,056,000円 平均㎡単価: 401,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭町通 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 旭町 11分 7,300,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池上山 1分 8,900,000円 115.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 摂田屋 16分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 7,400,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿町 30分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 姥ケ山 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 16分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池神明 30分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 女池神明 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺山 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 昭和町 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 19分 1,700,000円 40.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 学校町 23分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日町 9分 54,000,000円 380.0 142,105円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 学校町通 10分 20,000,000円 310.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 16分 160,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 14分 9,200,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神尾 10分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 28分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。