JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 24701 in total） 平均価格: 22,426,200円 平均㎡単価: 351,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 女池上山 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女池上山 30分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上沼 1分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天明町 15分 4,000,000円 45.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大畑町 28分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 万代 13分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2008年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼垂東 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西大畑町 29分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上条町 25分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼垂東 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宿田 6分 2,900,000円 560.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東幸町 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新通南 26分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 女池上山 30分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西堀通 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北城町 24分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 24分 19,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字寺地 9分 6,000,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小金町 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字寺地 19分 1,300,000円 170.0 7,647円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新通 18分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 30分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 160,000,000円 1900.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今井 20分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女池上山 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺 26分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上木戸 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 神道寺 29分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 29分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 14分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼垂西 23分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 万代 11分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 はなみずき 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 26分 78,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲田 30分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 末広町 30分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮内 13分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 4分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字青海 28分 2,000,000円 230.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 16分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 16分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小金台 1分 9,900,000円 140.0 70,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 30分 510,000円 155.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田東町 13分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。