JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 24701 in total） 平均価格: 24,500,000円 平均㎡単価: 332,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田東町 13分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浦山 7分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南笹口 8分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲田 30分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田松岡町 3分 4,100,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大畑町 28分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西堀通 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西大畑町 29分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭町通 15分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川端町 19分 120,000,000円 650.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町通 18分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本成寺 30分 3,300,000円 330.0 10,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島 4分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 宮内 14分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本町 28分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字安田 7分 7,700,000円 180.0 42,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東本成寺 30分 2,500,000円 260.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浦山 11分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 30分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂井 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大島 1分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 早川町 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大貫 28分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宝町 1分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 160,000,000円 1900.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弁天橋通 29分 160,000,000円 980.0 163,265円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東新保 4分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂井 9分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺 26分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浦山 6分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 20分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山二ツ 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平島 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二葉町 30分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字福橋 30分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 96,000,000円 710.0 135,211円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本町 24分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天神尾 19分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川端町 21分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大島 1分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南四日町 8分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上所上 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中山 30分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。