JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 24701 in total） 平均価格: 20,758,000円 平均㎡単価: 1,389,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 14分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 学校町通 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田旭町 6分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 25分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町通 11分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田 30分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上木戸 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中山 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山 30分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 仲町 7分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 古川町 30分 32,000,000円 500.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山 30分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 14分 44,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山 26分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上木戸 21分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田春日町 6分 25,000,000円 660.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 10分 200,000,000円 910.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 5,900,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐内町 11分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 26分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八千代 11分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王 13分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉田本町 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 南笹口 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南陽 0分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。