JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 24701 in total） 平均価格: 27,514,000円 平均㎡単価: 465,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 横江 24分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜木町 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字今村新田 30分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上町 17分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 神道寺 24分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上条 18分 5,900,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字安田 18分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 29分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上木戸 30分 90,000,000円 1200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上木戸 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上木戸 21分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字駒林 1分 1,300,000円 580.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大学南 14分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大郷町 12分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神尾 15分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 94,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 12分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太平 1分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東堀通 30分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町通 21分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 26分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新栄町 16分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 25分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 390,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 5,400,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 12分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 15分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。