JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23551 - 23600 of 24701 in total） 平均価格: 25,596,000円 平均㎡単価: 423,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南四日町 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東宮内町 9分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中野山 10分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中野山 16分 8,200,000円 150.0 54,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字加納 16分 6,200,000円 1200.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字今村新田 30分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 14分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北城町 17分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 26分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字駒林 1分 1,300,000円 580.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王 13分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日下 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 日下 1分 1,100,000円 125.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 10分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大学南 14分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下荒浜 28分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 日の出 21分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東万代町 6分 250,000,000円 730.0 342,466円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 学校町通 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 8分 35,000,000円 910.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本馬越 15分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東本成寺 0分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 12分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙 15分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 5,400,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 390,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池上山 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東湊町通 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町通 21分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 10分 36,000,000円 870.0 41,379円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥生町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。