JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23751 - 23800 of 24701 in total） 平均価格: 15,604,400円 平均㎡単価: 395,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神道寺南 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月岡 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 11分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 26分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 江南 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 14分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 0分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水梨町 19分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東中通 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新保 9分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紫竹山 16分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽野木 1分 9,300,000円 210.0 44,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡 0分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 28分 15,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 24分 37,000,000円 640.0 57,813円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 23分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 21分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼垂東 26分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松山 23分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡 0分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 竹尾 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本馬越 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 28分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 条南町 21分 5,200,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町通 26分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東城町 29分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町通 18分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町通 19分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区稲増 1分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紫竹 30分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有楽 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 30分 520,000円 240.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 桃山町 30分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桃山町 30分 4,800,000円 80.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 13分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋浜松町 6分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 14分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西馬越 14分 3,500,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 金子新田 30分 19,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 親松 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。