JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23801 - 23850 of 24701 in total） 平均価格: 23,876,000円 平均㎡単価: 402,297円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 頸城区上吉 29分 200,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 68,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋大川前 3分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青海 3分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大島 1分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 江南 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田 30分 8,700,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上吉野 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区稲増 1分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小金町 1分 51,000,000円 620.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芝野 19分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 25分 5,800,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡 0分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田堤町 4分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紫竹 30分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 11分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 4,300,000円 135.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 忠蔵町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 0分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若葉町 16分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 78,000,000円 1700.0 45,882円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田曙町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所 28分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 竹尾 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上所 29分 210,000,000円 870.0 241,379円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡 0分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土場 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国賀 29分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白銀 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。