JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 24701 in total） 平均価格: 8,366,800円 平均㎡単価: 131,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 姥ケ山 30分 45,000,000円 660.0 68,182円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 370,000円 240.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美の里 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南紫竹 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大手町 19分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 870,000円 560.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大通南 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲田 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北本町 20分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南浜通 29分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 970,000円 620.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲田 30分 7,200,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 540,000円 340.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 320,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 700,000円 450.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北新保 8分 3,500,000円 155.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 23分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 1,100,000円 680.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 580,000円 370.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 20分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋葉通 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美守 12分 4,100,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 340,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺山 30分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美守 19分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 490,000円 320.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 23分 2,800,000円 135.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上大川前通 20分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 20分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 室町 30分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺泊年友 30分 280,000円 65.0 4,308円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 8,900,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽黒町 19分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 340,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 290,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鐙西 13分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 3,100,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸栄 1分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水島町 11分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美咲町 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 檜原 2分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 1,700,000円 1100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 牧区落田 2分 1,100,000円 500.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。