JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 24701 in total） 平均価格: 17,736,300円 平均㎡単価: 280,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 長嶺町 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 天明町 14分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 女池 30分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 8,900,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 女池上山 30分 220,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上田尻 28分 6,400,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関屋下川原町 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 3,100,000円 250.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南浜通 29分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水道町 20分 93,000,000円 200.0 465,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水道町 14分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽黒町 19分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鐙 16分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 空港西 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美の里 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南笹口 17分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 北四日町 11分 770,000円 100.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮内 4分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の下町 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の下町 30分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山の下町 30分 2,800,000円 185.0 15,135円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷町 30分 15,000円 40.0 375円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 290,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南新保 4分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水梨町 18分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東中野山 19分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水道町 19分 75,000,000円 400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺町 12分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 870,000円 560.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 590,000円 380.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 幸町 17分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 1,100,000円 680.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 出来島 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美守 19分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 出来島 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮内 7分 7,300,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 700,000円 450.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 970,000円 620.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水道町 19分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 540,000円 340.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 曲新町 8分 12,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下場 18分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美守 12分 4,100,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 28分 320,000円 210.0 16,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。