JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 24701 in total） 平均価格: 34,854,000円 平均㎡単価: 372,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 880.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 天明町 13分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南城町 19分 2,400,000円 155.0 15,484円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 古町通 30分 8,400,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井砂山 11分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂井 9分 130,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 天明町 14分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 医学町通 13分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 6分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上田尻 28分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南出来島 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井 9分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下中島 1分 400,000円 160.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三和町 15分 2,600,000円 50.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上田尻 28分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 和合町 28分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂井 11分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井 8分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 京王 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2021年第1四半期 はなみずき 30分 110,000,000円 1600.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 向陽 1分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新栄町 18分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 京王 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下場 18分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南新保 6分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中村 16分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南浜通 30分 56,000,000円 300.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上所 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字土橋 26分 9,200,000円 230.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上所 25分 600,000円 60.0 10,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字下荒浜 28分 5,900,000円 450.0 13,111円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下大川前通 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下大川前通 18分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南笹口 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上大川前通 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字田海 23分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 古町通 28分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字土橋 29分 710,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下相川 30分 7,500,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂井砂山 5分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上沼 1分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上所 25分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南笹口 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 吉田本所 14分 6,600,000円 380.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 万代 10分 140,000,000円 720.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。