新潟県 新発田市の不動産価格・相場情報
新潟県 新発田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 新発田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水原 | JR羽越本線 | 127,273円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 2 | 西新発田 | JR白新線 | 115,609円/㎡ | 17,590,931円 | 535 |
| 3 | 新発田 | JR羽越本線 | 65,792円/㎡ | 11,493,378円 | 2427 |
| 4 | 月岡(新潟) | 路線情報なし | 44,958円/㎡ | 6,189,733円 | 130 |
| 5 | 黒山 | JR白新線 | 31,690円/㎡ | 25,128,045円 | 4 |
| 6 | 新津 | JR羽越本線 | 30,000円/㎡ | 1,950,000円 | 1 |
| 7 | 金塚 | JR羽越本線 | 20,721円/㎡ | 7,181,885円 | 106 |
| 8 | 新潟 | JR信越本線(直江津～新潟) | 14,000円/㎡ | 14,000,000円 | 1 |
| 9 | 加治 | JR羽越本線 | 13,638円/㎡ | 4,986,745円 | 213 |
| 10 | 佐々木 | JR白新線 | 12,323円/㎡ | 7,120,151円 | 83 |
新潟県 新発田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中田町 | 新発田市 | 350,542円/㎡ | 40,108,333円 | 24 |
| 2 | 富塚町 | 新発田市 | 244,491円/㎡ | 19,046,460円 | 226 |
| 3 | 緑町 | 新発田市 | 222,849円/㎡ | 13,165,465円 | 172 |
| 4 | 住吉町 | 新発田市 | 220,836円/㎡ | 14,458,113円 | 159 |
| 5 | 中曽根町 | 新発田市 | 215,686円/㎡ | 17,983,677円 | 223 |
| 6 | 新栄町 | 新発田市 | 203,048円/㎡ | 20,672,024円 | 84 |
| 7 | 舟入町 | 新発田市 | 202,195円/㎡ | 16,390,244円 | 123 |
| 8 | 豊町 | 新発田市 | 191,234円/㎡ | 12,756,486円 | 222 |
| 9 | 荒町 | 新発田市 | 190,523円/㎡ | 11,413,119円 | 109 |
| 10 | 東新町 | 新発田市 | 189,594円/㎡ | 12,673,084円 | 308 |
新潟県 新発田市の特徴
新潟県 新発田市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 新発田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 新発田市の主要駅
新潟県 新発田市の地区一覧
新潟県 新発田市の不動産市場について
新潟県 新発田市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 新発田市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 新発田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 水原駅周辺は特に平米単価が高く、 127,273円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 新発田市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 新発田市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に水原駅エリアの平米単価が 127,273円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 新発田市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。