JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 24701 in total） 平均価格: 17,987,800円 平均㎡単価: 264,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 板倉区久々野 1分 800,000円 360.0 2,222円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 窪田町 30分 5,500,000円 80.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西大畑町 23分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西大畑町 21分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 松崎 1分 640,000円 45.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東本町 26分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鐙 11分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 羽黒町 20分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜木町 16分 2,100,000円 85.0 24,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東鱈田 26分 800,000円 125.0 6,400円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西湊町通 30分 5,500,000円 80.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 浜谷町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西湊町通 30分 4,500,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松沢 30分 4,000,000円 850.0 4,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 窪田町 30分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 白山浦 9分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西山町西山 1分 150,000円 175.0 857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 牧区原 2分 200,000円 830.0 241円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鍛冶町 13分 3,600,000円 220.0 16,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笹口 9分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 浜浦町 15分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笹崎 13分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 猿ケ馬場 14分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 竹尾 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西堀通 28分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2020年第4四半期 秋房 28分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 物見山 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 直江町 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 美の里 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美の里 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田町 8分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 物見山 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤見町 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 神道寺 20分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1976年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 牡丹山 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 物見山 1分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 物見山 1分 29,000,000円 630.0 46,032円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊詰町 18分 3,800,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西城町 16分 35,000,000円 540.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西城町 12分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 神道寺 21分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1976年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2020年第4四半期 浦山 9分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 諏訪町 7分 200,000円 190.0 1,053円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳町 19分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 竹尾 19分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西堀前通 30分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長潟 30分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長潟 30分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊詰町 18分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 牡丹山 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。