JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 24701 in total） 平均価格: 10,533,400円 平均㎡単価: 266,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上木戸 30分 8,600,000円 120.0 71,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上木戸 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大山 30分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字高和町 1分 190,000円 35.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下場新町 8分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 下大川前通 22分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下大川前通 19分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 下条町 20分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下条町 21分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山 30分 2,000,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字田海 23分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字滝寺 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中山 25分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山 29分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字池 1分 9,000,000円 780.0 11,538円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 中山 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 中木戸 30分 9,900,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字戸野目 30分 7,700,000円 370.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中野山 14分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字岩木 30分 100,000円 2.0 170円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字小丸山新田 30分 2,500,000円 490.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 二葉町 30分 1,300,000円 480.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 二葉町 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字寺地 13分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五十嵐東 23分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 五十嵐東 15分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字妙油 2分 150,000円 70.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 仲町 6分 2,100,000円 400.0 5,250円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字土橋 23分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 仲間町 30分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 信濃町 5分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 元下島町 30分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 入船町 30分 900,000円 65.0 13,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 入船町 30分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 八千代 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北城町 29分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 北新保 30分 4,100,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北本町 21分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字四辻町 1分 820,000円 120.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字四辻町 1分 1,400,000円 165.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 医学町通 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1987年 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 医学町通 30分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 医学町通 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字劔 1分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字五日市 24分 1,500,000円 350.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字下荒浜 28分 510,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 南城町 24分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。