JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 24701 in total） 平均価格: 20,048,000円 平均㎡単価: 382,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 川端町 20分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 弁天橋通 30分 67,000,000円 1400.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 弁天橋通 30分 9,500,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 弁天橋通 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弁天橋通 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平島 13分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平島 13分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 平島 13分 7,800,000円 175.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 弁天 5分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1989年 2K
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸栄 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町通 29分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町通 29分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町通 25分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 14分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥屋野 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 青山 10分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 関新 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関新 9分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 青山 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関屋松波町 19分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 青山 11分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋新町通 9分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴨島 30分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴨島 30分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 青山新町 25分 21,000,000円 900.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 青山 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 3DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋本村町 13分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋本村町 15分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 青山 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋田町 9分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋田町 9分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 飯野 8分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥屋野 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 関屋大川前 4分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 関屋昭和町 11分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 鵜渡路 1分 2,100,000円 2.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鳥屋野 1分 78,000,000円 880.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥屋野 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 附船町 30分 8,900,000円 310.0 28,710円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 青山 13分 1,700,000円 155.0 10,968円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2020年第1四半期 浦山 14分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浦山 3分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 20分 700,000円 270.0 2,593円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西四日町 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西本成寺 23分 6,400,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水道町 14分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 白山浦 4分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。