JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 24701 in total） 平均価格: 15,219,200円 平均㎡単価: 274,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 五十嵐一の町 6分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 古町通 25分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 五十嵐一の町 15分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八幡 22分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字土橋 29分 7,100,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 三和区川浦 1分 3,000,000円 1200.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 万代 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 五十嵐東 17分 9,900,000円 155.0 63,871円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 坂井 13分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 坂井 13分 36,000,000円 980.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下場新町 9分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 向陽 1分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 関新 7分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 青山 8分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 青山 11分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 青山 6分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 青山 6分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋昭和町 9分 120,000,000円 930.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 頸城区下吉 23分 1,300,000円 150.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋大川前 5分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 頸城区下吉 24分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 頸城区下三分一 30分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 頸城区下三分一 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 陣ケ峰 22分 660,000円 390.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 青山新町 3分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋恵町 8分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 関屋御船蔵町 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鴨島 30分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高志 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鴨島 30分 21,000,000円 630.0 33,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高志 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋大川前 3分 9,400,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 青山新町 9分 23,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鵜渡路 1分 600,000円 100.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 青山 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 青山 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋田町 14分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 頸城区西福島 16分 12,000,000円 1300.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 鳥屋野 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 関屋大川前 2分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 鳥屋野 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 青山新町 25分 11,000,000円 440.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 高柳町岡野町 2分 100,000円 220.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 附船町 30分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高柳 19分 41,000,000円 660.0 62,121円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 高須町 19分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 青山 6分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 青山 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。