JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 7101 - 7150 of 24701 in total） 平均価格: 35,808,000円 平均㎡単価: 411,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 新通西 17分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新町 30分 5,000,000円 370.0 13,514円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東中島 14分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東中島 11分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東中島 14分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東中島 6分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮内 7分 9,300,000円 160.0 58,125円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東中野山 15分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姥ケ山 30分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東中野山 9分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 摂田屋 19分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小金町 30分 250,000,000円 2.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小針 16分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 天神 5分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 東堀前通 25分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東堀前通 25分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 幸西 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山木戸 30分 24,000,000円 450.0 53,333円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 350.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 天神尾 15分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 山木戸 30分 23,000,000円 1700.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 小針 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 山木戸 30分 38,000,000円 590.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新通 16分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 山木戸 30分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東中通 30分 240,000,000円 580.0 413,793円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2019年第3四半期 山屋 30分 4,500,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東堀前通 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東城町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東城町 30分 1,700,000円 50.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 摂田屋町 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東新保 7分 1,300,000円 100.0 13,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 直江町 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 美守 9分 3,000,000円 620.0 4,839円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 美守 9分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 笹口 15分 68,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 笹口 15分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笹口 6分 180,000,000円 590.0 305,085円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西四日町 16分 9,300,000円 140.0 66,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 柿町 30分 800,000円 180.0 4,444円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 米山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桃山町 1分 8,300,000円 155.0 53,548円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 親松 1分 34,000,000円 400.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 網川原 30分 29,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 白山町 19分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 米山 8分 230,000,000円 460.0 500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 紫竹 21分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。