JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 7251 - 7300 of 24701 in total） 平均価格: 17,290,000円 平均㎡単価: 3,033,108円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 西本成寺 30分 20,000,000円 980.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 米山 16分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 直江町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 米山 13分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 鐙 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浦山 10分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 美咲町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 浦山 11分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西本成寺 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 諏訪町 6分 3,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 石塚町 23分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西四日町 15分 2,200,000円 150.0 14,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 万代 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上所 30分 36,000,000円 510.0 70,588円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南四日町 6分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 上大川前通 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 南横堀町 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 五十嵐東 15分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 五十嵐東 16分 8,600,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 五十嵐東 18分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 五十嵐東 18分 7,800,000円 700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 五十嵐東 18分 27,000,000円 780.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大崎町 23分 1,400,000円 165.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南浜通 28分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字田海 25分 2,700,000円 210.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下大川前通 23分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 上大川前通 18分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字黒井 14分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中山 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田神田町 9分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田神田町 9分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 仲町 11分 1,800,000円 85.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古渡路 1分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下木戸 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字安田 14分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 北城町 27分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 仲町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 四ッ屋町 30分 8,000,000円 130.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 古町通 19分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 中山 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 仲間町 30分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下木戸 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下木戸 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 中山 26分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南笹口 19分 3,900,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 塩町 18分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字堀 30分 9,000,000円 570.0 15,789円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字青海 4分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀片 28分 4,500,000円 220.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。