JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8501 - 8550 of 24701 in total） 平均価格: 29,068,980円 平均㎡単価: 2,120,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字本道 1分 410,000円 60.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 信濃町 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 堀割町 13分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 万代 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南新保 4分 200,000円 75.0 2,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字吉岡 1分 99,000円 500.0 2,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 万代 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田浜首町 9分 33,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 京王 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 千刈 18分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坂井砂山 7分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下荒浜 28分 10,000,000円 580.0 17,241円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南万代町 6分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 京王 30分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南笹口 8分 330,000,000円 390.0 846,154円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 仲町 9分 1,200,000円 120.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字藤塚 1分 1,200,000円 155.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南笹口 14分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 五十嵐東 13分 8,000,000円 160.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中山 29分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南出来島 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 塩町 19分 19,000,000円 600.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字除戸 1分 860,000円 160.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字安田 14分 35,000,000円 470.0 74,468円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字安田 19分 9,000,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長森 30分 140,000円 155.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 四ッ屋町 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下木戸 30分 150,000円 220.0 682円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 京王 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上所 26分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下条町 22分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下木戸 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大沢 2分 200,000円 75.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大沢 2分 59,000円 110.0 5,300円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 万代 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南出来島 25分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第3四半期 国賀 30分 6,300,000円 1500.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南出来島 26分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上所 30分 40,000,000円 510.0 78,431円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上所 23分 1,000,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大沢 2分 31,000円 60.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上所 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 善久 30分 20,000,000円 310.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田 16分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田 14分 31,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字黒井 2分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 向陽 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中山 24分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。