JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 24701 in total） 平均価格: 17,907,000円 平均㎡単価: 369,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長潟 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 江南 30分 130,000,000円 1700.0 76,471円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 長潟 30分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 竹尾 26分 6,800,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鏡が岡 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 鍛冶町 13分 3,300,000円 195.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西本成寺 30分 28,000,000円 910.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 錦町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西本成寺 30分 29,000,000円 970.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 美の里 30分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関屋堀割町 15分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 関屋下川原町 12分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西本成寺 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2018年第3四半期 西本成寺 23分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西本成寺 19分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 横江 25分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽下ケ渕 30分 150,000円 1800.0 820円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神道寺南 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 錦町 24分 1,300,000円 200.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 21分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東本町 14分 500,000円 290.0 1,724円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西山町大坪 30分 1,000,000円 820.0 1,220円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 肴町 10分 500,000円 80.0 6,250円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東本町 29分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 神道寺南 26分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田中町 30分 9,100,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 牡丹山 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鐙西 15分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 鐙西 13分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 笹崎 13分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田中町 30分 2,000,000円 90.0 22,222円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 関屋 8分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西四日町 9分 3,800,000円 190.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西四日町 13分 5,700,000円 195.0 29,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関屋堀割町 14分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 都ケ丘 26分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 近江 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 長嶺町 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 窪田町 30分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 近江 30分 48,000,000円 860.0 55,814円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西四日町 10分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 水道町 20分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 空港西 1分 95,000,000円 1400.0 67,857円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 米山 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 155.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 米山 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 笹口 8分 64,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。