JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 24701 in total） 平均価格: 29,547,400円 平均㎡単価: 5,103,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 万代 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉田中町 4分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 京王 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上町 4分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四日町 8分 4,100,000円 140.0 29,286円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中原 2分 470,000円 90.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 堀之内南 19分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉田 16分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大貫 25分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字土橋 29分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 古町通 29分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 古町通 15分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 古町通 16分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 信濃町 3分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字土橋 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 堀之内南 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上木戸 30分 6,000,000円 115.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上木戸 30分 8,900,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上木戸 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字石曽根 2分 300,000円 360.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北四日町 14分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北四日町 14分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北城町 21分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上所中 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大島 1分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大島 1分 4,900,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上所上 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上所上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字土橋 21分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北新保 8分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 卸新町 26分 53,000,000円 1300.0 40,769円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 卸新町 26分 27,000,000円 660.0 40,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 上所 25分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 堀片 30分 4,100,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堀片 30分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南万代町 9分 800,000円 75.0 10,667円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南笹口 13分 330,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 塩谷 30分 3,000,000円 460.0 6,522円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三條岡 26分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南出来島 30分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南出来島 25分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三ツ橋 30分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大貫 29分 800,000円 180.0 4,444円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 南笹口 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南笹口 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南笹口 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南笹口 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大町 16分 10,000,000円 410.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南四日町 8分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。