JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9301 - 9350 of 24701 in total） 平均価格: 26,454,000円 平均㎡単価: 417,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 文京町 12分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東堀前通 25分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2018年第1四半期 天神尾 13分 68,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新通西 16分 8,800,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山の下町 30分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山の下町 30分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮内 5分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮内町 10分 33,000,000円 560.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮内町 10分 19,000,000円 320.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 学校町通 9分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東城町 30分 9,100,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東中島 4分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 女池西 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 女池西 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 女池西 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 文京町 7分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山木戸 30分 60,000,000円 1500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山木戸 26分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山木戸 29分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 寺裏通 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 天野 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 学校町通 10分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 女池南 30分 230,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 愛宕 1分 100,000,000円 950.0 105,263円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 愛宕 30分 27,000,000円 470.0 57,447円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 本町通 30分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1994年 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 日の出 25分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 日の出 20分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1964年
宅地(土地) 2018年第1四半期 東幸町 21分 9,300,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 日の出 19分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東幸町 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 学校町 19分 6,400,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 太平 1分 17,000,000円 380.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東中野山 15分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新和 30分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東堀通 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1956年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭岡 24分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭岡 24分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 学校町 14分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 6分 34,000,000円 440.0 77,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 13分 1,500,000円 190.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東堀通 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東堀通 25分 94,000,000円 500.0 188,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 女池上山 30分 5,700,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東堀通 26分 500,000円 55.0 9,091円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東堀前通 25分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 学校町通 10分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新町 28分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新岡山 19分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。