JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10401 - 10450 of 24701 in total） 平均価格: 22,901,600円 平均㎡単価: 330,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新通西 17分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池西 30分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中島 14分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中島 4分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東堀通 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本田 6分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 摂田屋 9分 5,500,000円 185.0 29,730円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 女池南 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池南 30分 24,000,000円 480.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡山 20分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東堀通 30分 6,400,000円 95.0 67,368円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城町 30分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩沢 2分 880,000円 350.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池南 30分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 御殿山町 16分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町 15分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川岸町 5分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 1分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 190,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 15分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 早稲田 2分 2,900,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 旭岡 24分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 川端 1分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曙 18分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 川端町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 25分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 30分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小張木 30分 7,000,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小張木 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 新和 30分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 本馬越 19分 120,000,000円 1500.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。