JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 24701 in total） 平均価格: 17,115,000円 平均㎡単価: 364,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 860.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字吉木 29分 2,800,000円 420.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 川端町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 京王 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字下荒浜 20分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 23分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 卸新町 30分 63,000,000円 1300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田東栄町 6分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 堀之内南 21分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 23分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 北城町 23分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北本町 19分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字土橋 23分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 女池南 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 一番堀通町 30分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 9分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池南 30分 24,000,000円 480.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上所 29分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大須戸 2分 620,000円 110.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡山 20分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字安田 14分 230,000円 155.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 川端 1分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小出雲 14分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 4分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字寺地 13分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 15分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 出来島 30分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 千刈 18分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐東 18分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神尾 13分 7,500,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字吉木 23分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐東 14分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。