JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 24701 in total） 平均価格: 38,824,000円 平均㎡単価: 516,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 浦山 9分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 明石 19分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上大川前通 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 乗廻 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 13分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 9分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 沼垂東 20分 6,300,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 桃山町 30分 47,000,000円 990.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 米山 6分 650,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 19分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神明町 14分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 浜谷町 1分 1,300,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新通西 17分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 白山浦新町通 8分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 26分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 25分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 笹口 9分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本城町 22分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 笹口 14分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 沼垂東 23分 4,000,000円 50.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 米山 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 白山浦 6分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼垂東 25分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 沼垂東 19分 23,000,000円 410.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 13分 59,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 二之町 20分 8,500,000円 620.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東堀通 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本町 3分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 下大川前通 26分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 猿沢 1分 4,500,000円 530.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 万代 8分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。