JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 15,372,000円 平均㎡単価: 242,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下所島 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 京王 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大学南 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北葉町 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南万代町 8分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北葉町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 4分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神田町 9分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 13分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字吉木 23分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上近江 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 10分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小張木 30分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 4分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井 11分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 9分 32,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南浜通 30分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,300,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 七湊 29分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木町 28分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 30分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 30分 36,000,000円 700.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 25分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井砂山 9分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。