JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 33,722,800円 平均㎡単価: 322,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 4分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中木戸 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千刈 14分 4,600,000円 480.0 9,583円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 上大川前通 30分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上大川前通 30分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 北新保 9分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 下場新町 10分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南浜通 30分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字畔屋 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田旭町 4分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 堀之内南 21分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 向陽 1分 24,000,000円 620.0 38,710円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1979年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南長潟 30分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古町通 30分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 1951年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上沼 1分 28,000,000円 470.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下大川前通 21分 740,000円 55.0 13,455円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 4分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古町通 25分 200,000,000円 710.0 281,690円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字田海 25分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1963年 ブロック造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 19分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 信濃町 4分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中木戸 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字吉木 23分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 関新 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 附船町 30分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川端町 19分 380,000,000円 300.0 1,266,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 平島 10分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭町通 30分 62,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 月岡温泉 30分 9,800,000円 370.0 26,486円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 幸栄 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸栄 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 姥ケ山 30分 8,200,000円 135.0 60,741円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。