JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 24701 in total） 平均価格: 15,726,000円 平均㎡単価: 359,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯野 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 青山 9分 34,000,000円 600.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山 6分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 15分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鴨島 30分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 10分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野南 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 青山新町 4分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山新町 4分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 39,000,000円 510.0 76,471円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野 1分 39,000,000円 410.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 青山新町 9分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小新 26分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 13分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 関屋大川前 3分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 13分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 19分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 関屋金鉢山町 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 曲新町 8分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東鱈田 25分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋大川前 5分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小金町 1分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小金町 1分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 関屋松波町 15分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 島田 24分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 有楽 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋田町 13分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東明 30分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 5分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 8分 27,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 10分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2015年第4四半期 横六番町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 510.0 47,059円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。