JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 24701 in total） 平均価格: 38,647,400円 平均㎡単価: 348,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野 1分 39,000,000円 410.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野南 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高柳町岡野町 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 49,000,000円 670.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米山 6分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白銀 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 片町 30分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 河渡新町 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 5,200,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 3,300,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 笹崎 23分 8,300,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃山町 30分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東堀通 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 物見山 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 紫竹 30分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上源入 30分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃山町 30分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松和町 1分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 米山 10分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東本町 24分 4,500,000円 185.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 田中町 30分 7,300,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 28分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 河渡本町 1分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 片町 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 笹口 15分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神道寺南 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東新保 11分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神道寺 26分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 空港西 1分 1,900,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 万代 13分 700,000,000円 690.0 1,014,493円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 上大川前通 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 河渡新町 1分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 米山 18分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松崎 1分 8,400,000円 350.0 24,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 白崎 6分 400,000円 90.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 直江町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。