JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 24701 in total） 平均価格: 35,824,000円 平均㎡単価: 354,191円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大町 20分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 江南 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米山 6分 70,000,000円 340.0 205,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 白山浦 8分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字安田 3分 5,000,000円 740.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 沼垂東 18分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第3四半期 摂田屋 19分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字黒井 30分 4,400,000円 410.0 10,732円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 網川原 30分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鐙 16分 72,000,000円 720.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 5,700,000円 95.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 金子新田 30分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 網川原 26分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 網川原 26分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬波中町 25分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 10分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字安田 13分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 8分 2,500,000円 500.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 学校町 16分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東堀前通 26分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 130,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃山町 30分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米山 6分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長潟 30分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 37,000,000円 550.0 67,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長嶺町 14分 3,200,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南新保 4分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 片町 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 29分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下木戸 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東湊町通 30分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 入船町 30分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑町 21分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。