JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 24701 in total） 平均価格: 21,617,000円 平均㎡単価: 304,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 浦山 30分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 寺裏通 13分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浦山 9分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜浦町 9分 51,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 7分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上近江 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 摂田屋 8分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 寺町 8分 500,000円 155.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今井 30分 10,000,000円 820.0 12,195円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛宕 30分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 米山 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺町 12分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今井 30分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺町 29分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 米山 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼垂東 20分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字寺地 13分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼垂東 28分 7,000,000円 70.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼垂西 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下大川前通 23分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 寺町 12分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上所 30分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 米山 19分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町通 30分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 堀之内南 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町通 30分 550,000円 60.0 9,167円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 米山 19分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中木戸 30分 500,000円 65.0 7,692円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古町通 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下大川前通 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 13分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字姫川原 30分 5,100,000円 350.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 沼垂東 19分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上近江 30分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 寺泊大和田 1分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町通 25分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和合町 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 米山 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼垂東 25分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町通 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町通 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 河渡新町 1分 190,000,000円 2.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 11分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 河渡新町 1分 72,000,000円 860.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大川前通 26分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弁天橋通 29分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。