JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 24701 in total） 平均価格: 15,779,200円 平均㎡単価: 228,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀通 15分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米山 16分 54,000,000円 600.0 90,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下場 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米山 9分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関南町 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井砂山 15分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井砂山 14分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 坂井砂山 15分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 30分 560,000円 230.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野畑 30分 4,900,000円 150.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池 30分 24,000,000円 270.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字芋川 1分 6,500,000円 750.0 8,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字下荒浜 23分 1,200,000円 120.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 24分 5,000,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 2,800,000円 590.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寿町 3分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 千刈 16分 46,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 網川原 28分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山木戸 30分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 日の出 25分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 4分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 清里区平成 2分 11,000,000円 470.0 23,404円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 白山浦 4分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白山浦 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 西厩島町 21分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 学校裏町 15分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神 7分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万代 13分 140,000,000円 550.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 950.0 27,368円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松坂町 4分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下場新町 9分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐内町 10分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 1,200,000円 370.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 羽黒町 19分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺山 21分 12,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 四ッ屋町 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若葉町 17分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 柳島町 30分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鐙 13分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。